Eladó ház - Szigetmonostor

Mesebeli házikó a Duna ölelésében :) !
Eladó egy 113 m2-es, összesen 3 szintes önálló családi ház a Szentendrei Szigeten, Szigetmonostor Horány területén!
Aki járt már ott, biztosan érezte, hogy van valami különleges varázsa a környéknek. Lakott, mégis csendes, madárcsicsergős, mely egyik oldalról Dunakeszi (6,5 km), Göd, másik oldalról Szentendrén keresztül érhető el komppal (Szentendre, Dunakorzó), illetve közúton Tahitótfalunál, a Tildy Zoltán hídon keresztül.
Bizonyára megoszlanak a vélemények, de a Szentendrei Szigeten lakni ma már egy életérzés :) .

És most bővebben a házról:
Téglából épült, stabil vasbeton alapra, megközelítőleg 1985-ben.
Nem szigetelt. Fedése: cserép.
Nyílászárók állapota:
- némely ablak két rétegű, thermo;
- némely pedig egyrétegű fa.
Redőny/szúnyogháló: van.
Külső állapota: felújítandó.
Belső állapota: közepesen felújítandó.
Összes lakóterület: 113 m2 (nettó) + 35 m2 garázs/pince.
Az ingatlan szintenként a következőképpen oszlik meg:
- garázs/pinceszint: 35 m2
- Földszint: 78 m2;
- Emelet: 35 m2.
Bruttó alapterület: 173 m2.

Alsó szint:
a ház alatt 35 m2 pince/garázs/tároló található, melynek egyik része gépkocsibeálló a másik rész tárolásra szolgál.
Itt található a kazánház is.
Statikailag nagyon erős, jó állapot jellemzi, monolit födém, gerenda kefni, 2,8 méteres belmagassággal.

1. szint (lakószint):
a házba egy megközelítőleg 20 m2-es teraszról léphetünk be, ahol rögtön egy kellemes nappali fogad minket.
Bal kéz felől egy tágas és világos konyhát találunk, beépített sütővel, mosogatógéppel, szagelszívóval, stb.
Tovább haladva az ingatlanba az étkezőbe lépünk, ahol ugyan csak bal kéz felől találjuk a lépcsőt az emeletre, továbbá 2 szobát (melyből az egyik jelenleg olvasószobaként funkcionál), szemben pedig egy zuhanyzóval, WC-vel, kézmosóval és mosógéppel ellátott fürdőszobát.

2. Szint (emelet):
erre a szintre érve, jobb kéz felől találunk egy 25 m2-es szülői hálószobát, kilátással az udvari és az utcafronti részre, egyaránt.
Szemben egy félszobát, ami lehet akár gyerekszoba, akár gardrób helyiség.
Bal kéz felől pedig egy méretes fürdőszobát, káddal, kézmosóval és WC-vel.
Nagyon fontos, hogy minden helyiségen ablak van (a földszinten és az emeleten egyaránt).

Bővebben a telekről:
összesen 450 m2;
- utcafronti szélesség: 15 méter;
- telek mélysége: 30 méter;
Közművek közül:
- Gáz: bekötve;
- Elektromos áram: bekötve;
- Csatorna: bekötve;
- Víz: házi vízműről.
Parkosított, rengeteg bokrocska és fa... de a kert legfőbb éke a ház előtt nyújtózkodó gyönyörű magnóliafa (más néven, liliomfa).
A ház bal oldalán épített kerti sütögető várja az új gazdáját, továbbá egy kellemes terasz, mely méltó helye lesz a nyár esti családi/baráti grillezéseknek.
Hátul, a kert végében még egy kerti zuhanyzót is találunk.
A telek jobb hátsó végében pedig egy pala fedésű, fa szerkezetű tárolót.

Az ház azonnal birtokba vehető, jog-, per- és tehermentes, 2 tulajdonossal.

Amennyiben szimpatikusnak találja a házat és szeretné személyesen is megtekinteni, várom hívását.
LC: 7968