Eladó újépítésű ház - Szigetszentmiklós

UTOLSÓ HÁZ!
Eladó ÚJ építésű, 110 m2-es, önálló családi ház Szigetszentmiklóson!
Az ingatlan megvásárolására felhasználható: a babaváró hitel, CSOK, ÁFA visszatérítés, valamint az illetékmentesség is!

BŐVEBBEN AZ INGATLANRÓL:
110 m2-es, mely áll: előszoba, külön konyha, 4 hálószoba, hatalmas nappali (33 m2), közlekedő, háztartási helyiség, +kamra, külön WC és külön fürdőszoba (választható, hogy káddal vagy zuhanyzóval, esetleg mindkettő).

BŐVEBBEN A TELEKRŐL:
- Az ingatlanhoz 535 m2, kizárólagos telek tartozik (utcafronti ingatlan).

RÖVID MŰSZAKI LEÍRÁS:
Szerkezet:
- 80 cm szerelt vasbeton alap a földben, egy sor zsalukő alapozás
- 30-as Leier tégla főfalazat
- 15 cm dryvit (EPS 80) rendszerű homlokzati hőszigetelés,
- 10 cm lábazati (XPS) szigetelés
- Terrán betoncserép fedés,
- Födémben 10/15 cm fagerendák
- 30 cm üveggyapot födém szigetelés
- Ereszcsatorna kivitelezés + anyag az árban (alumínium)
- Külső/belső nyílászárók: háromrétegű,hét légkamrás ablaküvegek,
- Külső és belső műanyag párkányok,
- Villanyszerelés:1*32 amper betáplálás, konyhában elektromos kiállás (sütő és főzőlap)
- Riasztó kiépítés és beüzemelés az árban (infra)
- Villanyszerelési terv, illetve minden egyéb megbeszélés szerint,
- Plusz 2 udvari mozgásérzékelős lámpa.
- Gépészet: - nappali/konyha/étkezőben, fürdőben és WC-ben PADLÓFÜTÉS (ötrétegű csővel tekerve, nappaliban/konyhában kiegészítő radiátorokkal). Összes többi helyiségben radiátoros fűtés kondenzációs kazánról (25 kWh). - Festés:
Beltéri: kétszeri glettelés, kétszeri fehér festés. Kültér: homlokzati és lábazati szín pasztell színekkel választható (Revco színek).
- Burkolás: burkolóanyag –hidegburkolatok 4500 Ft-ig, meleg burkolatok 2500 Ft-ig az árban.
- hűtő-fűtő inverteres klíma (2 db).
- Udvar: utcafront kerítés: vasbeton sávalapra épített, két sor magasságú 20-as zsalukő kerítés, az utcafronton zártszelvény pillérekkel, deszkázva, egy személyi és egy autóbeálló kapuval.
- Plusz telekhatároló kerítés drótfonattal.
- Ház körüli (60-80 cm szélességű) beton járda.
- Parkoló: 25 m2, viacolorozott, fedetlen felszíni gépkocsibeálló, 2 autó számára.
- „BB” energetikai tanúsítvány!

Minden a közelben! Óvoda, iskola, üzletek, éttermek, egészségügyi központ, MINDEN 1 km-en belül.

AZ INGATLAN ÁTADÁSI IDEJE:
- 2023. március eleje.

ÖNERŐ MÉRTÉKE:
- 30% önerő szükséges;

EGYÉB KEDVEZMÉNYEK:
- a kivitelező DÍJMENTESEN vállalja a teljes ügyvédi költséget!
- illetve a közmű átírásokat!

BŐVEBBEN A KIVITELEZŐRŐL:
- Több éve sikeresen működő, leinformálható Szigetszentmiklósi cég, több mint 35 átadott házzal.
- Kérésre szívesen küldök referencia listát, pontos címekkel!

Ha bármilyen kérdése van műszaki szempontból, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal!
Irodánknál a CSOK és hitelügyintézés INGYENES!
LC: 7534