Eladó újépítésű ház - Dunanagyvarsány

Igazi különlegesség a piacon! Tökéletes befektetési lehetőség!

Budapesttől mindössze 15 percnyire, Dunavarsány kedvelt nagyvarsányi részén, abszolút központi helyen, rendezett utcában, tömegközlekedéshez, ovihoz, boltokhoz közel kínálok eladásra egy igazán kivételes adottsággal rendelkező ingatlant.

Az 1363 nm nagyságú telken két épület található:

-1. ház: egy új építésű ingatlan, nettó 190 nm, bruttó 210 nm nagyságú, saját telke 507 nm nagyságú, jelen állapotában szerkezetkészen kerül értékesítésre.
Az eredeti koncepció egy minden igényt kielégítő magán orvosi centrum megvalósítása volt, de természetesen ezen kívül számtalan egyéb tevékenységre is alkalmas mind az elhelyezkedése mind az adottságai alapján. Néhány tipp a teljesség igénye nélkül: kialakíthatók irodák, lakások, üzemelhet magán bölcsi/ovi/suliként, működhet ügyfélszolgálatként, lehet bemutatóterem, cégképviselet, egyéb kereskedelmi-szolgáltatói tevékenység, egy nagyobb család többgenerációs otthona is megvalósítható, de lehetne az otthona és vállalkozása is egyben, egy helyen, a hasznosítására tényleg csak a képzelet szabhat határt.
Az ingatlan földszintes, 30-as Porotherm téglából, fafödémmel, 20 cm kőzetgyapot tetőszigeteléssel, lemez cserépfedéssel épült. A ház fűtési rendszere elektromos, a hűtést mennyezeti fan-coil készülékek biztosítanák, helyiségenként önálló szabályozási lehetőséggel.

- 2. ház : 1980-as évek végén épült, tégla építésű, cserép fedésű, 3 szintes, 2021-ben felújított ház, a saját telekrésze 793 nm.
Elrendezése:
- 90 nm-es pince, mely pillanatnyilag hobbi helyiségként funkcionál + tárolóval, wc-vel, mosó/szárító helyiséggel ellátott
- 90 nm-es földszinti lakótér: itt előszoba, amerikai konyhás étkező-nappali, 2 hálószoba, zuhanyzóval és káddal felszerelt fürdőszoba és egy külön wc/kézmosó lett kialakítva.
- a 90 nm nagyságú tetőtér jelenleg üres, igény esetén beépíthető.
A felújítás során új burkolatok lettek lerakva, új a fürdő/wc, vadonatúj a konyhabútor. Nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A ház klímával, riasztóval felszerelt, a kapu automatizált, melyek mind az itt élők kényelmét szolgálják. A kert locsolása fúrt kútról megoldott.
Az ingatlanban gáz és elektromos fűtés is működtethető, valamint egy kandalló is biztosítja a meleget.

A hatalmas telek + a két ingatlan együttes irányára 145 M Ft.

Páratlan befektetési lehetőség a környéken. Ár-érték aránya a jelen piaci környezetben kiváló.
Győződjön meg róla személyesen is!

Várjuk a kedves érdeklődőket!

Részletekért kérem keressen bizalommal, amennyiben épp nem tudom fogadni hívását visszahívom.