Eladó építési telek - Érd

KAPCSOLAT
Zakar Ferenc


+36 30 685

zakihu@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

telek

Telek terület

1157 m²

Komfort

összkomfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Művelési ága

építési telek

Övezeti besorolás

uj-vt

HTML
PDF
Eladó építési telek
Ingatlan azonosító:
7656_leebesfia

Pest megye, Érd, Érdliget

Irányár

149.5 M Ft
(129.21 E Ft/㎡)

Telek terület

1157 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Kiválóan megtérülő ÉPÍTÉSI PROJEKT Érdligeten.

Eladásra kínálunk egy nagyszerű befektetési lehetőséget, amely kivitelezése Érd központjában, Érdligetre lett tervezve. A valamikori első számú Balatonra vezető főút napjainkra már kis forgalmú városi úttá csendesedett, két oldalán párhuzamos parkolókkal, fákkal és
sövénnyel. A terület enyhén dél felé, a Duna irányába lejt. A terület szabadon álló egy- és többlakásos lakóépületekkel, ipari és szolgáltató épületekkel vegyesen, beépített. A környéken mindenféle korú és állagú épületek megtalálhatóak, a 60-as évek
típusházaitól a mai egyszerű társasházon át az autószalonig. A megállapodott beépítés –
jellemzően FSZ+1 EM+EM és valamilyen tetőfelépítmény, beépített magastető. A
környező telkeken álló növényzet már koros, terebélyes.
A tervezett lakóépület tíz lakása számára a lehető legjobb tájolást, elegendő fényt nyújt,
felső szintekről kilátással a kertvárosias környezetre. Az épület a Balatoni úttól a HÉSZ
előírása szerint 8,5 méterre hátrahúzva, a határos utcában pedig a környezetéhez
képest kissé nagyobb, 5 méteres előkerttel rendelkezik.
A három részre metszett tömeg két tömbjéből a két utca felé két emeleti szint ugrik előre,
ezáltal osztva meg a homlokzatokat és csökkentve a magasság érzetet. A tető bár
darabolt, kontúrjait tekintve egy tömeggé simul össze. A déli elkeskenyedő vég egy
szinttel alacsonyobb tömegével fordul rá az alacsonyabb házsorra. A két utca sarkon
viszont a magasság a Balatoni út és a TKR ’ kiemelt jelentőségű városi főútvonal’
igényhez igazodik, városi léptéket adva a környezethez. A tagolt tömegen a nyílászárók
egyenletes ritmusa ad eleganciát az épületnek. A nyílászárók beépített zsaluziával
árnyékolhatók. A földszinti tömeg tégla burkolatot kap igazodva az iroda funkcióhoz, a
felső szintek vakoltak, a tető fémlemez fedésű lesz. A bevágásokban a három kétszintes,
nagy méretű lakáshoz tetőteraszokat alakítottunk ki. A tetőszinten a tetőbe visszaharapva
alakul ki a nagyméretű tetőterasz. A gépkocsik a határos utcában a járdán keresztül
felparkolva, a Balatoni út felől pedig, a lábakra állított tömeg alatt a felszínen
parkolhatnak. A gyalogos bejáratok a Balatoni úti mély előkerten keresztül vezetnek a
lépcsőházakhoz. A telekhatáron két bejárati építményt javaslunk az utcától visszahúzott
gyalogos kapukkal.

A kész tervdokumentáció, építési engedély, építészeti leírás és minden szükséges dokumentum rendelkezésre áll irodánkban!

Bármilyen kérdése lenne a projekttel kapcsolatban, kérem keressen bizalommal.
[LC7656] Vételár: 149.5 millió Ft

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
telek
Telek terület
1157 m²
Komfort
összkomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Művelési ága
építési telek
Övezeti besorolás
uj-vt
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Zakar Ferenc
Zakar Ferenc


+36 30 685 8478

zakihu@gmail.com

KAPCSOLAT
Zakar Ferenc

+36 30 685

zakihu@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

telek

Telek terület

1157 m²

Ingatlan állapot

kívül:
belül:

Komfort

összkomfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Művelési ága

építési telek

Övezeti besorolás

uj-vt

HTML
PDF